Tapu işlemlerinde atılan imzaların, göründüğünden çok daha büyük sonuçları olabiliyor.
Uzmanlar, eksik belge, yanlış beyan veya sözleşme/tapu senedini okumadan atılan imzaların yıllar sonra kişilerin birikimlerini, mal varlıklarını ve mülkiyet haklarını tek hamlede yok edebileceği konusunda uyarıyor. Türkiye’de ve dünyada her yıl binlerce kişinin benzer hatalar nedeniyle mağduriyet yaşadığı belirtiliyor. Tapu süreçlerinde en sık karşılaşılan sorunların başında; yanlış ada-parsel yazımı, eksik veya yanlış beyan ve mühür/ıslak imza yerine okuduğunu anlamadan atılan imzalar geliyor. Uzmanlara göre özellikle tapu senedindeki ada-parsel bilgilerinin hatalı kaydedilmesi, satın alan kişinin hukuken farklı bir mülke sahip görünmesine yol açıyor; yıllar sonra başlayan uyuşmazlıklar ise ağır maddi kayıplara ve uzun süren davalara dönüşüyor.
Vekaletle işlem yapılırken ortaya çıkan kötü niyetli uygulamalar, mağduriyetlerin en yaygın senaryolarından biri. Geniş yetkili veya kötü niyetli kişilere verilen vekaletnameler, mülk sahibinin bilgisi dışında satış yapılmasına ve sonuçta “varını yoğunu” kaybetmesine neden olabiliyor. Uzmanlar, vekalet verirken yetkiyi asgari düzeyde, süreyi ve kapsamı net şekilde sınırlamayı öneriyor.
Son dönemde sahte SMS, e-posta ve yönlendirme linkleri üzerinden gerçekleştirilen dolandırıcılık vakalarında artış gözlemleniyor. Tapu randevusu veya harç ödemesi bahanesiyle gönderilen sahte mesajlar, vatandaşları resmi olmayan sitelere yönlendiriyor; kimlik görseli, e-Devlet şifresi veya ödeme bilgilerini paylaşan kişiler hem paralarını hem de mülkiyet haklarını kaybetme riskiyle karşılaşıyor. Uzmanlar, resmi kaynak dışındaki hiçbir linke tıklanmaması ve kimlik bilgisi paylaşılmaması gerektiğini vurguluyor.
Yetkililer ve hukuki uzmanlar, tapu işlemlerinde aşağıdaki adımların kesinlikle uygulanmasını tavsiye ediyor: Tapu senedi, sözleşme ve vekaletnameyi imzalamadan önce baştan sona dikkatle okuyun; anlamadığınız madde varsa sorup açıklama isteyin. Ada, parsel ve bağımsız bölüm numaralarını sabit numaralarla karşılaştırarak kontrol edin. Vekalet verirken yetkiyi sınırlayın; mümkünse sadece belirli işlem veya tarihle sınırlı vekaletname düzenleyin. Tapu harçları ve ödemeler için yalnızca resmi kurum web sitelerini kullanın; SMS veya e-posta ile gelen linklere itibar etmeyin. Tapu müdürlüklerinin sunduğu SMS/E-Devlet bilgilendirme sistemlerine kayıt olun; böylece tapu üzerinde yapılan her işlemi anlık takip edebilirsiniz. Şüpheli bir durum tespit ederseniz derhal ilgili tapu müdürlüğüne ve kolluk kuvvetlerine başvurun. Tapu işlemlerinde “bir imza” ihmali, sadece kısa vadeli bir kolaylık gibi görünse de uzun dönemde geri döndürülemez zararlar oluşturabiliyor. Uzmanlar, mülkiyet güvenliğinin sağlanması için işlemlerin dikkatle, belgelerin eksiksiz ve doğru biçimde kontrol edilerek yapılmasının hayati önem taşıdığını belirtiyor.
Kesinleşmiş hapis cezası bulunan şahıs yakalandı
Ücretli çalışan sayısı yıllık %2,0 arttı
CHP’de 100’üncü yıl kutlamaları
Ana arterlerde temizlik ve peyzaj bakımı
Kırıkkale’nin risk azaltma planı görüşüldü
Keskin’de köprü çevresinde temizlik çalışması
Balışeyh’te taşınmaz özelleştirilecek
Tapuda bu imzayı atan her şeyini kaybediyor
Ünlü çayda boya tespit edildi